Как использовать материнский капитал на покупку жилья?

Материнский капитал можно использовать в строго ограниченных рамках закона, в том числе и на покупку жилья. Однако, судя по количеству обращений, многие просто не понимают механизма использования маткапитала в этих целях.

Прочитайте статью до конца и просмотрите наши видео, вы без труда сможете улучшить свои жилищные условия материнским капиталом.

Одно из основных и популярных направлений реализации средств материнского капитала заключается в улучшении условий жилья, а именно покупка квартиры или дома. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 прямо закрепляет такую возможность.

При этом, на первый взгляд может показаться, что распоряжение материнский капиталом на приобретение квартиры несложная процедура, однако на практике это не так. Существуют многочисленные нюансы связанные не только с подбором жилья, но и надлежащим оформлением всех документов.

Как использовать материнский капитал для покупки жилья?

При планировании приобретения жилья с использованием средств материнского капитала, необходимо помнить, что в соответствии со ст. 7 Закона о мерах дополнительной поддержки семей распоряжение материнским капиталом осуществляется на основании заявления (скачать образец заявления на распоряжение материнским капиталом..), которое может быть подано по истечении 3 лет со дня рождения ребенка. Исключение составляет лишь оплата процентов и сумм основного долга по ипотечным кредитам.

Таким образом, если жилье приобретается без использования заемных средств, то необходимо дождаться отведенный законом срок и подготовить заявление о распоряжении в соответствие с Правилами, утвержденными Министерством здравоохранения и социального развития РФ Приказом от 26.11.2008 г. № 779н.

В соответствии с указанными правилами заявление о распоряжении подается по соответствующей форме с приложением всех документов в территориальный орган ПФ РФ лично лицом, получившим сертификат, либо через представителя. Пакет документов, которые необходимо предоставить с заявлением, включает:

• Разрешение о расходовании средств, которое выдано органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекунами либо приемными родителями);
• Документы, которые подтверждают приобретение несовершеннолетним дееспособности в соответствии с Гражданским кодексом РФ (при подаче заявления несовершеннолетним);
• Документы, удостоверяющие личность;
• Свидетельство о браке;
• Подлинник сертификата на материнский капитал.

Следует отметить, что улучшение условий жилья в соответствии с действующим законодательством включает не только приобретение готового жилья (например, квартира, дом), но и на строительство, а также реконструкцию индивидуального объекта жилья.

Примечание юриста:

Таким образом, если у семьи имеется земельный участок, то на дату подачи заявления может быть предоставлено до 50% от общего размера материнского капитала для строительства индивидуального дома.

Однако для этого необходимо предоставить особый пакет документов, который включает, в том числе, копии разрешения на строительство, обязательство лица оформить в течение 6 месяцев после окончания строительства дом в общую собственность.

Рекомендуем видео: в программу "Жилищный вопрос" приглашены 2 юриста, которые подробно отвечают на вопросы журналиста о жилье при помощи маткапитала, полезное видео.

Расскажите с какими трудностями вы сталкивались при оформлении? Остались вопросы? Задайте их ниже в комментариях!