Что делать если не возвращают залог/депозит за квартиру. Подробная инструкция по возврату, как действовать законно и вернуть деньги.
Комментарии:
35
Распространенной ситуацией является, когда помимо месячной арендной платы, квартирант вносит определенный залог и/или страховой депозит. При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают.
В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать.
○ Что такое залог и депозит за квартиру при аренде.
○ Как должен быть оформлен депозит и залог.
○ Когда возвращается залог и депозит.
○ Действия при невозврате депозита или залога.
✔ Если есть договор аренды и расписка.
✔ Если нет договора аренды, но есть расписка.
✔ Если нет договора аренды и расписки.
○ Что делать если арендодатель скрывается.
○ Как арендодатель может уменьшить сумму возвращаемого депозита.
✔ Съехали раньше, чем указано в договоре, арендодатель отказывается отдавать депозит.
✔ Арендодатель просит вернуть ключи, а депозит обещает вернуть потом.
○ Что такое залог и депозит за квартиру при аренде.
Залог и депозит при заключении арендной сделки – понятия, имеющие существенные различия.
- «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ)».
Как следует из настоящего закона, залог является гарантийной суммой, которая может быть использована для погашения долга, в случае его образования. Например, она может быть использована как оплата за последний месяц проживания.
Что касается депозита – это финансовые средства в установленном сторонами размере (обычно равняется месячной оплате). Это своеобразная страховка арендодателя, которая будет компенсировать ущерб его имуществу, в случае его нанесения. Понятие страхового депозита не отражено в законодательстве, он приравнивается к обеспечительному платежу.
- «Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
- При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (п. 1 ст. 381.1)».
○ Как должен быть оформлен депозит и залог.
Перед тем, как передавать деньги, необходимо подстраховаться, чтобы не в будущем не возникло проблем с их возвратом. Для этого нужно:
- Включить в договор условие внесения залога и/или депозита.
- Передавать финансовые средства исключительно с оформлением расписки с подписью сторон.
- Правильно осуществить прием/передачу жилплощади:
- Оформить опись имущества с подробным списком того, какие вещи и в каком количестве находятся в квартире.
- Составить передаточный акт, в котором зафиксировано реальное состояние недвижимости на момент сдачи ее в аренду, а также указаны данные всех счетчиков.
Такие действия помогут избежать возникновения конфликтов при расторжении арендного договора.
○ Когда возвращается залог и депозит.
Условия возвращения страховочных сумм должно быть предусмотрено в соглашении. Стороны могут по собственному желанию определять обстоятельства, при которых финансы будут возвращены, в том случае, если они не противоречат нормам закона. При этом существуют общие условия, которые предусматривают возврат денежных средств квартиранту.
Как залог, так и депозит должен быть возвращен арендатору, если:
- Он своевременно в письменном виде предупредил хозяина квартиры о своем намерении досрочно съехать (как правило, это нужно делать за месяц).
- При завершении арендных отношений между ее участниками нет взаимных претензий.
○ Действия при невозврате депозита или залога.
Во всех этих случаях арендодатель должен вернуть денежные средства. Но если он уклоняется от своих обязательств, необходимо знать, как защитить свои права. Порядок действий зависит от конкретной ситуации.
✔ Если есть договор аренды и расписка.
В данном случае у квартиранта самые высокие шансы вернуть требуемые деньги. Самый крайний вариант – обращение в суд, который, вероятнее всего, будет на стороне истца. Но если нет возможности или желания затевать судебный процесс, можно попытаться решить дело в досудебном порядке:
- Объяснить, что в случае обращения в суд, он понесет больше убытков.
- При подозрении на неуплату налогов можно пригрозить обращением в налоговую.
- Не отдавать ключи, пока не будет получена вся сумма.
Факт передачи депозита и/или залога перед заездом должны быть подтверждены распиской, которую потребуется предъявить для получения возврата. Если решить дело в досудебном порядке не получается, стоит знать сроки исковой давности для обращения. Подобный иск относится к общим гражданско-правовым делам, и срок его давности составляет 3 года.
✔ Если нет договора аренды, но есть расписка.
Расписка выступает доказательством того, что финансовые средства были получены контрагентом. Поэтому даже если арендное соглашение не было составлено и подписано, хозяин квартиры обязан соблюсти законодательные требования о возврате залоговой или депозитной суммы.
В досудебном порядке вопрос можно решить путем переговоров. Если отсутствует договор аренды, вероятность того, что владелец жилья скрывает доходы от его сдачи, достаточно высока. Поэтому можно попытаться объяснить ему, что в случае обращения в соответствующие инстанции, сумма его ущерба будет значительно выше, чем залог или депозит.
Если решить дело в досудебном порядке не получается, придется обращаться в судебные органы. Среди доказательной базы неправомерности действий хозяина жилплощади расписка занимает достаточно важное место. Срок исковой давности в данном случае – 3 года. Ключи не стоит отдавать до решения вопроса.
✔ Если нет договора аренды и расписки.
В данном случае шансы вернуть деньги самые небольшие, потому что отсутствует договор, регулирующий права квартиранта и расписка, подтверждающая факт передачи денег. Вероятнее всего, обращение в суд не даст положительного результата, ввиду отсутствия доказательной базы. Поэтому все, что может делать арендатор – попытаться договориться с хозяином. Мерой воздействия может стать угроза обращения в налоговую, потому что скорее всего налоги с дохода от аренды он не сдает. Вмешивать полицию в данное дело не стоит, потому что эффект может быть обратным. Арендатора могут обвинить в незаконном проникновении в чужую собственность без наличия соглашения. Также нельзя удерживать ключи, потому что ввиду отсутствия договора и расписки, право на пребывание в помещении у квартиранта отсутствует.
Поэтому если нет доказательных документов, шансы вернуть депозит или залог нулевые.
○ Что делать если арендодатель скрывается.
Если хозяин квартиры просто игнорирует требование вернуть положенную сумму и не выходит на связь, нужно действовать следующим образом:
- Составить передаточный акт в одностороннем порядке и отправить по месту его прописки заказным письмом.
- Составить исковое заявление с приложением копии акта и квитанции об отправке.
- Представить суду доказательства попыток связаться с хозяином квартиры (показания свидетелей, отправленные сообщения на телефоне).
Если арендодатель скрывается, это также может быть расценено судом, как неправомерные действия по отношению к квартиранту, что увеличивает вероятность победы последнего. Важно учитывать, что срок исковой давности в данном случае также составляет три года, поэтому инициировать судебный процесс необходимо до истечения указанного периода.
○ Как арендодатель может уменьшить сумму возвращаемого депозита.
Условия возврата денежных средств должны быть отражены в арендном соглашении, но есть общие требования к данной процедуре.
Собственник жилья обязан возвратить всю залоговую и/или депозитную сумму, если состояние квартиры не изменилось за период аренды. В данном случае следует принимать во внимание состояние:
- Жилплощади в целом.
- Бытовой техники.
- Мебели.
- Коммуникаций.
Размер возвращаемых денежных средств будет уменьшен соответственно объему ущерба, причиненного имуществу арендодателя.
Таким образом, депозит и залог – условия, выгодные, в первую очередь, хозяину жилплощади, который подобным образом страхуется от возможной порчи. Но также, как у арендатора есть обязанность по внесению данных финансов, арендодатель несет ответственность за своевременный возврат авансовых и страховых платежей.
○ Советы юриста:
✔ Съехали раньше, чем указано в договоре, арендодатель отказывается отдавать депозит.
Хозяин будет прав, если вы письменно не предупредили его о своем намерении освободить жилплощадь заранее, при условии, что подобное отражено в договоре.
✔ Арендодатель просит вернуть ключи, а депозит обещает вернуть потом.
В данном случае решение принимается арендатором лично, исходя из степени доверия к хозяину. Если последний получит ключи от квартиры, у него не будет препятствий к ее дальнейшему использованию. Кроме того, добровольный возврат ключей может классифицироваться как отсутствие претензий к арендодателю. Поэтому лучше не соглашаться на подобную просьбу и использовать ключи от квартиры как метод воздействия на хозяина.
Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ
Комментарии
Ильяс
Здравствуйте! Хозяин не возвращает депозит, мотивируя это тем, что я испортил сантехнику, хотя она была в таком же состоянии в момент моего заезда. Как мне можно на него воздействовать, если нет арендного договора и расписки?
Консультант ТопЮрист
Добрый день. К сожалению, отсутствие доказательных документов аннулирует возможность защиты своих прав. То, что сантехника уже была в плохом состоянии в момент заселения, должно было быть отражено в передаточном акте. Без всех этих документов, вы не можете рассчитывать на возврат денег.
Матвей
Здравствуйте! Хозяин не возвращает залог, объясняя это тем, что он является компенсацией за досрочное расторжение договора. Я предупредил о своем намерении съехать за 3 недели до фактического отъезда, а он утверждает, что я нарушил сроки.
Консультант ТопЮрист
Добрый день. Срок, за который вы должны были предупредить хозяина о намерении освободить жилье, должен регулироваться составленным договором. Если в нем указан месяц, вы действительно нарушили условие уведомления. Однако залог не может использоваться в качестве компенсации, не являясь депозитом. Поэтому вы можете обратиться в суд с соответствующим иском и приложением договора с указанием внесения залога, а не депозита и расписки о передаче денег.
Ксения
Добрый день . Мы снимаем квартиру ( по договору ) есть расписка о залоге , проблема в том, что мы залог платили частично, за 3 месяца частями . Хозяйка сказала , верну вам залог , когда найду новых квартиросъемщиков . Если они мне отдадут частями , то и я вам , если целиком то и я вам отдам залог целиком . Права ли она? Или она должна отдать нам залог целиком в день съезда нашего ? Почему мы должны ждать Ее квартиросъёмщиков
Алексей
Съехал с арендуемой хвартиры.при съезде отдал свой вариант договора и ключи По договору должен быть бу холодильник. Хозяин в связи с непристижной маркой и старым годом выпуска холодильника грозится не полностью вернуть депозит. Есть расписка полученная при съезде о том что нет претензий и депозит зачислят на мой счет(без пасп данных)Прошу подсказать алгоритм действий при неполном возврате депозита.
Алексей
Здравствуйте, должен ли наймодатель вернуть залог если наниматель не предупредил о съезде с квартиры в конце месяца за 2 недели до съезда, а сообщил в последние 3 дня? Должен ли наймодатель вернуть залог?
Залина
Здравствуйте что делать если мы только заплатили за квартиру и через 11 дней пришлось съехать из за пьянок и неадекватности хозяйки, вернули только 5000 тыс ссылаясь на то что она подняла арендную плату за квартиру даже не предупредив, ключи от квартиры остались и договор тоже
Мария - ТопЮрист.РУ
Здравствуйте! Вам необходимо направить хозяйке письменное уведомление о расторжении договора с требованием о возврате вам уплаченных за проживание денежных средств за неиспользованный период в полном объеме, а также оговорить способ возврата ключей. В случае неудовлетворения ваших требований вам нужно будет обратиться с аналогичными требованиями в суд и расторгать договор уже в судебном порядке.
марина
Добрый день.
Сняли на пол года на зиму квартиру в Адлере. Муж работал в Москве а я с ребенком 6 мес.жила у моря в тепле-сделали это ради ребенка, чтоб не болел, т.к. слабый иммунитет.
Звплатили залог в размере месячной оплаты 30000. Во время проживания наклеила на стену детские картинки, когда стала снимать немного повредила стену-она была покрашена. Замазала аккуратно, но потемнения остались. Стена светлая.
Хозяйка отказалась возвращать залог угрожая судом что взыщет по полной и красить надо не только стену с потемнениями а всю большую комнату и дорогой краской т.к. у них квартира не эконом класса. Обвинила меня в том что я засрала ее квартиру, хотя я вымыла все и убралась. Она живет в Перьми и сказала что если прилетит и все сделает сама то еще взыщет сумму за перелет. Всеми вопросами по приемке квартиры занималась ее соседка риелтор, это с ее слов хозяйка закатила нам истерику с угрозами.
Я предложила сначала все закрасить сама, но т.к. такой коаски нет и ее хозяйка колеровала сама, она мне отказала.
Затем я предложила покрыть финансово ремонт одной стены, затем разделить весь ремонт комнаты пополам и оплатить его, на что выслушала еще кучу упреков, что уборщица не видела такой грязи никогда-ее мы должны оплатить еще и электрика, почему то оказалось что выдраны розетки и кучу всего.
Ничего возвращать она не собирается а еще и угрожает что подаст в суд и мы будем все возмещать и доплачивать.
Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Я в декрете и муж работает, адвлкатов нам не потянуть, да и как я с ребенком буду ездить по судам. Кто в этой ситуации прав? Я признаю свою вину но только за одну стену, и готова оплатить за ее покраску а не за весь ремонт.
Угроза:[20.04, 14:50] Елена Адлер Просвящение 84, 60: Вы что на до мной издеваетесь! Мне проще подать на вас в суд, вы заплатите за неустойку, то что люди после вас хотели с разу заехать, но мне пришлось отказать, за ремонт, за уборку трёх дневную, за покупку и ремонт розеток, за моральный вред. Все доказательства у меня есть, все зафиксировано.
[20.04, 14:54] Елена Адлер Просвящение 84, 60: То что натворили, за собой не убрали, уехали! Вы что думаете, что можно все у людей рушить, и спокойно все в таком состоянии бросить и уехать. За все нужно отвечать. За ваши противоправные действия, другие люди не должны нести убытки.
[20.04, 14:56] Елена Адлер Просвящение 84, 60: Приезжайте и все устроняйте. Нужно отвечать за свои действия.
[20.04, 15:20] : Елена, я могу приехать 30го или 1го.
[20.04, 15:22] : Почему вы не хотите что бы я приехала когда могу? Я убиралась перед отъездом! Но вы никак не хотите понять, что у меня ребенок. Невозможно было жить не до чего не дотрагиваясь!
[20.04, 15:30] Елена Адлер Просвящение 84, 60: Потому что у меня забронировано на май, я не могу отменить, если готовы платить неустойку ...
Мария - ТопЮрист.РУ
Здравствуйте! Вам стоит иметь в виду, что в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ возмещению подлежит только реальный действительный ущерб, доказанный второй стороной. То есть, вам необходимо будет оплатить ремонт только одной стены, причем истцу (хозяйке) нужно будет представить документы о реальной стоимости материалов и работ для восстановления. Кроме того, в случае несогласия с суммой вы можете у независимых экспертов заказать справку или заключение о реальной стоимости работ по восстановлению ремонта. Скорее всего, сумма к возмещению будет далека от запрашиваемой суммы на настоящий момент.
Марина
Здравствуйте! Субаренда (договор не подписан), но есть расписка о даче залога в полном размере. Основной арендатор отказывается отдавать мне залог, утверждая, что должна предупреждать за месяц (но у меня не то что пункта об этом условии, но и договора какого-либо нет). Как вернуть
залог? При этом арендатор мне сама сообщила без моего желания, что я съезжаю через месяц. То есть полностью усоовия свои продиктовала
Мария - ТопЮрист.РУ
В первую очередь, вам необходимо обратиться с письменным заявлением о возврате уплаченной в качестве залога суммы, в заявлении необходимо обязательно указать банковские реквизиты для перечисления. Срок для рассмотрения такого письменного заявления, действительно, составляет 1 месяц по аналогии с нормами ст. 610 Гражданского кодекса РФ и применяется при отсутствии в тексте договора норм о специальных сроках, применяющихся при разрешении подобных вопросов.
Андрей
Снимали квартиру с договором. По договору есть пункт: «О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за 2 недели»
Следующий пункт:
При подписании договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперед, а также залоговая сумма, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.
Ни слова о в случае нарушения пункта о дате съезда в договоре не указывается. Арендодатель залог выплатил не в полном объеме, ссылаясь на то что мы нарушили данный пункт.
Никита
Здравствуйте,хозяин квартиры не хочет возвращать залог за квартиру , хотя я его известил о съезде за месяц , он говорит читай договор , и там написано , что при письменном предупреждении залог возвращается , а дальше написано , что если съезжаете раньше времени, то залог не отдаётся ( договор он составлял сам ) Смогу ли я вернуть свои деньги?
Лариса
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Снимаем квартиру в Москве. Полностью составляли договор, с описью имущества, передаваемой суммой денег и т.д. Договор составлен 22 декабря и деньги за месяц проживания и половиной залога переданы в тот же день. Заехали в квартиру мы 12 января. Сейчас в связи с изменившимися условиями работы переезжаем на другую квартиру. Хозяйку предупредили как только сами узнали и объяснили что предупреждаем в тот же день как узнали сами, это было за 2 недели. В договоре прописано что за 4 должны уведомить, но у нас условия другие и мы месяц даже не прожили здесь. В квартире все в идеальном состоянии как заезжали так и сейчас. Но Но хозяйка отказывается отдавать залог и говорит что отдаст только когда риелтор найдет новых жильцов и они сюда заедут, а так же требует оставить в квартире шкаф который она подбирала, но платили за него мы свои деньги. Подскажите что делать и куда обращаться, если не вернут залог?
Алексей
Приветствую. Арендодатель отказывается возвращать залог обвиняя в порче имущества. Приписывает нам царапинки и сколы на кафеле, которые были до нашего въезда, а так же обвиняет в частичной порче столешницы на кухне (тоже углядел какие-то царапинки). В договоре не указано, что кухонный гарнитур был новый, до нас проживали люди и так же его использовали.
Договор у нас на руках, ключи от квартиры тоже. Все расписки арендодателя о получении оплаты за квартиру имеются. Подскажите, на чьей стороне в такой ситуации будет суд? И есть ли смысл обращаться в юридическое агентство?
Павел
Съмщики отказываються вернуть депозит, не предупредили за две недели что сьезжают. Расписки нет, но в договоре "депозит указан" . Имею право подать в суд ?
Татьяна
А если хозяин квартиры, имея на руках залог в размере месячной платы за квартиру и оплату за текущий месяц, срок которого еще не истек, выгоняет квартиросъемщиков и не возвращает ни разницу в оплате, ни залог. Более того хозяин квартиры нанес материальный, физический и моральный урон квартиросъемщику, как быть, если договор истек годом ранее, а пролонгация договора была в устной форме?
Артур
Добрый день. Такое дело, по условиям договора залог подлежит возврату в обязательном порядке по истечению срока аренды при соблюдении нанимателем конкретных пунктов:
2.2 (не сдавать третьим лицам) и 3.3 (передать залог арендодателю).
Условия соблюдены, но арендодатель не хочет возвращать залог, ссылаясь на п.4.4 (предупредить за месяц), хотя этот пункт не указан в условиях возврата залога. Кто прав в этой ситуации?
Полина
Добрый день. Договор аренды оформлен на полгода. 28 декабря дата выезда. В первые месяцы (июль, август) внесла залог в размере платы за месяц аренды. В декабре мне нужно улетать на весь месяц. То есть придётся расторгнуть договор из-за обстоятельств. Об этом уведомила собственницу ещё в начале октября. Уведомила в переписке. Попросила использовать уплаченный ранее залог, как оплату за последний месяц проживания - ноябрь. Получила отказ. Заплатила за ноябрь. Спросила, вернется ли мне тогда залог? Но хозяйка сказала, что залог не вернёт, так как в договоре прописано - при съезде раньше срока залог остаётся в 100% размере у собственника. Вопрос, почему тогда я должна уведомлять по договору за неделю о съезде, если это не влияет на возврат залога? Следующий вопрос, разве это не противоречит ГК РФ о возврате залогодателю залога, так как имущество все осталось в том же состоянии, что и при заезде? Можно ли как-то добиться возврата залога в полном размере? Пригрозив той же налоговой, например. Договор не заверен у нотариуса.
Карина
Добрый день. Скажите, съезжаю с комнаты, хозяйка залог возвращать отказывается, ссылается на то, что испорчена стиральная машина и чехол матраса. Хотя все это было до меня и она это знает, но в силу доверчивости, я не описала это в договоре. Что-то можно сделать, что бы получить залог?
Дмитрий
Здравствуйте!я арендовал кв и внес депозит менее половины но не рассчитал возможности и был вынужден сьехать по договору я должен сьехать 28 числа но арендодатель попросил освободить кв 24 не возвращая депозит.Что делать в таком случае
Алина
Съезжаем с квартиры .Залог был в размере 5 тысяч ,было прописано что за последний месяц оплата будет залогом .За 3 недели предупредили о том ,что съезжаем.Не проживая последний месяц ,чтобы в сумму залога ,оплатили за месяц в общем ,а залог остался .Хозяин не хочет ворачивать деньги.Что делать?
Валерия
Добрый день.
Хозяин квартиры не хочет возвращать депозит за квартиру, ссылаясь, на то, что я предупредила менее чем за месяц НО
- договор составлен 5.04.2020
- в договоре указана дата оплаты арендной платы ( каждого 18-го числа ) . но я платила 10-го числа
-акт приема передачи квартиры не верной даты .
-наймодатель решил продать квартиру и сообщил мне 16.09.2020 и я сказала,что буду съезжать 10.10.2020г
- в квартиру входили посторонние лица для просмотра квартиры, но в договоре указан только собственник.
- срок договора так же не верен, указанно "срок договора найма устанавливается с июня 2020 по май 2020.
- в договоре прописано арендная плата 30000р в месяц , я платила и с апреля2020-июль2020 30000р, и 40000р август и 35000р,сентябрь. + 40000р депозит за квартиру.
- переводы были на карту с пометкой аренды квартиры за определенный период.
Подскажите , я могу обратиться в мировой суд, чтобы вернуть свой залог?
Михаил Соколов
Добрый день, мы арендуем помещение под кофейню, заключили договор аренды на 11 месяцев. Спустя 4 месяца решили сьехать т.к место оказалось не очень подходящим. Предупредили арендодателя устно за 14 дней. Попросили вернуть нам залог который мы оплатили в начале нашего договора. Арендодатель отказывается его возвращать, что делать в этом случае?
Юлия
Здравствуйте. Снимаю место-бровиста (субаренда), хозяйка не оформила никакого договора, даже временного (при этом, я оплатила аренду+залог 5 тыс.руб), сейчас я не нуждаюсь в данном месте, сказала об этом хозяйке за неделю, она отказывается возвращать залог, как поступить?
Абдулла
Здравствуйте
Хозяйка продала квартиру вместе с жильцами(нами) и не хочет возвращать залог.
Говорит спрашивайте у новой хозяйки.
Договор имеется
Елена
Здравствуйте! Квартиросъемщики решили досрочно съехать, предупредили об этом за 2 недели. Договор заключен был через риелторскую компанию, там есть пункт, в котором говорится о том, что при досрочном расторжении договора со стороны нанимателя залог не возвращается. Есть ли основания у нанимателя требовать возврат суммы залога?
Рината
Здравствуйте. Хочу понять чего именно боятся риэлтор и хозяева квартиры, требуя расторгнуть договор на аренду. Сын хозяйки квартиры заключал договор на квартиру. Владельцем фактическим он не является. Договор в бумаге 1 экземпляр: риэлтор и сын владелицы сделали фото договора, бумагу отдали мне. Сдал он её зная, что есть утечка газа. С долгом за свет (приходил человек и за неуплату хотел отрезать свет). Ключи отдала, на руках есть их просроченные платежки за услуги ЖКХ. Оттуда и выяснила, что договор был заключён не с владельцем.
Аля
Здравствуйте, мне 16 лет, но очень возмутила ситуация ниже.
Моя мама сняла однокомнатную квартиру у мужчины. Комната была неотёсаннрй, но моя мама уговорила хозяина довести более менее до ума (поставить новый холодильник, ибо старый был ни о чем, купить рабочий стол для уроков, принести шторы). По началу мужчина был мил и довольно добр, но как только моя мама ЗА МЕСЯЦ предупредила его о том, что мы собираемся переехать в другую квартиру, тот начал возмущаться, нагрубил моей маме, мол мы аферисты, потому что на днях попросили его паспортные данные для отчёта на работу мамы, чтобы нам помогали выплачивать аренду. Мало того, мы, как прилежные люди, оплатили наперед за месяц проживания в квартире, но это его не смущает. Хозяин квартиры не желает возвращать депозит в размере 12 000 рублей. Подскажите, пожалуйста, что нам нужно сделать??? По возможности, напишите статьи гражданского кодекса, о невыполнении его обязательств выплатить нам депозит. Ничего в квартире не было сломано, испорчено. Очень сильно рассчитываю на ваш быстрый ответ... Заранее спасибо
Данил
Здравствуйте,предупредил хозяйку за палтара месяца до освобождения квартиры, в договоре прописано что нужно предупредить за месяц но я перестраховаться,(предупредил ее при встрече) хозяйка сказала что её не будет и нужно передать ключи соседке что я и сделал, но написал ей она сказала что скинет завтра и теперь когда я съехал не отвечает. Имеется переписка с ней. Договор у меня на руках. Что нужно сделать в этом случаи?
Эмиль
Сказали хозяйке что съезжаем 15 марта 22 марта уже не жили там , она сказала приедет и позвонит 6 апреля но в переписке стала развивать конфликт и оскорблять . Мы съехали помыли все и убрали , она по приезду не позвонила , и не брала трубки , так же мы увидели что она выставила квартиру 17 марта на продажу . Не отвечает на смс ключи и договор у нас на руках . По договору предупредить за 30 дней надо а мы за 15 предупредили . Как поступить в таком случае ? И имела ли она право выставить на продажу квартиру раньше срока ?
Антон Чернов
Здравствуйте, арендодатель отказался вернуть залог в 30.000. Причина: телевизор сломан (механически он никак не поврежден, сломался от повреждения током, в чем нашей вины нет, по чеку он стоил 15 тыс.)
Дарья
Здравствуйте,сняла квартиру по договору аренды.Предупредила хозяина за 2 недели до съезда,как написано в договоре.Но хозяин отказывается отдать залог,говоря о том,что спрашивала меня надолго ли я ее буду снимать,хотя в договоре не прописано о сроках ничего про срок аренды.Предлагает прожить в квартире за счёт залога,имею ли я право отказаться и забрать залог ?деньгами?
Добавить комментарий